Een lekkende schoorsteen laat water binnenkomen op plekken waar het absoluut niet hoort: in de muur, op zolder of rond het rookkanaal. De meest voorkomende oorzaken zijn aangetaste voegen, een beschadigde loodslabbing of een kapotte schoorsteenkap. Afhankelijk van de oorzaak is reparatie soms zelf te doen, maar vaak is professionele hulp verstandiger om grotere schade te voorkomen.
Waar komt schoorsteen lekkage vandaan?
Water komt op verschillende manieren een schoorsteen binnen. De meest voorkomende bron is de aansluiting tussen de schoorsteen en het dak, de zogeheten loodslabbing. Dit is een strook lood (of soms zink) die de overgang waterdicht maakt. Na jaren van temperatuurwisselingen kan dit materiaal scheuren of loslaten, waarna regenwater langs de schoorsteen naar binnen sijpelt.
Een tweede veelvoorkomende oorzaak zijn uitgeslagen voegen. De mortel tussen de bakstenen verweer na verloop van tijd, zeker bij schoorstenen die veel blootstaan aan zon, vorst en regen. Als de voegen open staan, trekt regenwater de steen in. Dat voel je binnen als een natte vlek in de muur of op het plafond vlak bij de schoorsteen.
Tot slot speelt de schoorsteenkap een grote rol. Een ontbrekende of kapotte kap laat regenwater rechtstreeks in het rookkanaal vallen. Dat is vooral een probleem bij schoorstenen die niet meer in gebruik zijn, omdat het water dan nergens naartoe kan en ophoopt in het metselwerk.
Zelf repareren: wat is realistisch?
Kleine voegschade kun je zelf aanpakken. Kraak de losse mortel weg met een voegijzer of beiteltje, borstel het vuil goed weg en werk de voegen bij met voegmortel. Let op: werk alleen aan de schoorsteen als het dak veilig toegankelijk is en gebruik een stevig ladder of steigerwerk. Op een glad of steil dak is dit werk voor een leek te gevaarlijk.
Loszittende loodslabbing kun je tijdelijk afdichten met dakreparatiepasta of speciale schoorsteenkit. Dit is een tijdelijke maatregel, geen permanente oplossing. Een nieuwe loodslabbing laten aanleggen door een dakdekker kost naar schatting rond de 200 tot 600 euro in 2026, afhankelijk van de omvang en de situatie op het dak.
Een losse of kapotte schoorsteenkap vervangen is relatief eenvoudig als je het dak veilig op kunt. Nieuwe kappen zijn verkrijgbaar bij bouwmaterialenhandels en kosten al vanaf een tientje voor een eenvoudig type. Kijk wel of de kap past op de diameter van het rookkanaal.
Wanneer is verwijdering van de schoorsteen beter?
Als de schoorsteen niet meer in gebruik is, is verwijdering vaak de slimste keuze op lange termijn. Een schoorsteen die niet gestookt wordt, heeft geen thermische werking meer waardoor vocht sneller in het metselwerk trekt. Reparaties herhalen zich dan keer op keer. Het weghalen van een schoorsteen (zowel het uitwendige gedeelte als het rookkanaal) is specialistenwerk. De dakdekker sluit het dak af, de metselaar verzorgt het herstel van de gevel. De totale kosten lopen doorgaans uiteen van zo’n 500 tot 2.000 euro in 2026, afhankelijk van de hoogte, het aantal lagen bakstenen en hoe de aansluiting op het dak wordt hersteld.
Wil je de schoorsteen afsluiten zonder hem te verwijderen, dan kun je het rookkanaal van bovenaf afdekken en van binnenuit afsluiten met een inblaasprop of isolatiemateriaal. Zorg er altijd voor dat er geen vochtophoping ontstaat in het kanaal; een volledig afgesloten schoorsteen zonder ventilatie kan binnenin gaan schimmelen.
Hoe herken je de plek van de lekkage?
Natte plekken op zolder rond de schoorsteenvoet wijzen vaak op de loodslabbing of de voegen. Vocht dat laag in de muur verschijnt (ruim onder het dak) duidt eerder op condensatie of opstijgend vocht dan op een dak lekkage. Als de natte vlek alleen optreedt tijdens of direct na regen, is een directe waterindringing via het dak het meest waarschijnlijk. Verschijnt vocht ook bij droog weer, dan is er mogelijk condensatie in het rookkanaal aan de hand, vooral bij schoorstenen die nog in gebruik zijn met een slecht getrokken kachel of open haard.
Wat kost een schoorsteenreparatie?
Een globaal overzicht van gangbare kosten (naar schatting in 2026):
| Reparatie | Geschatte kosten |
|---|---|
| Voegen bijwerken | 150 tot 400 euro |
| Nieuwe loodslabbing | 200 tot 600 euro |
| Schoorsteenkap vervangen | 50 tot 250 euro |
| Schoorsteen volledig verwijderen | 500 tot 2.000 euro |
Deze bedragen zijn richtprijzen en verschillen per regio en aannemer. Vraag altijd twee of drie offertes op voordat je een vakman inschakelt.
Bij schoorsteen lekkage is snel handelen lonen: hoe langer water in het metselwerk trekt, hoe groter de kans op vorstschade, schimmel en dure herstelkosten. Kleine voegschade is soms zelf te verhelpen, maar voor loodwerk en structurele problemen betaal je een vakman en voorkom je daarmee grotere schade later.
