Je schoorsteen laten vegen is in Nederland niet wettelijk verplicht. Er is geen algemene wet die zegt dat je dit jaarlijks moet laten doen. Toch is het verstandig om het niet te laten zitten, want je verzekeraar kan hier wél iets over zeggen.
Veel verzekeraars hebben in de voorwaarden van de opstalverzekering opgenomen dat je de schoorsteen regelmatig moet laten onderhouden. Doe je dat niet, en er ontstaat schade door bijvoorbeeld een schoorsteenbrand, dan kan de verzekeraar de schade weigeren te vergoeden. Het ontbreken van een wettelijke plicht betekent dus niet dat je zomaar kunt wachten.
Wat zegt je opstalverzekering hierover?
De meeste opstalverzekeringen dekken schade door brand. Maar als blijkt dat je schoorsteen jarenlang niet is geveegd en er brand uitbreekt door opgehoopt roet of creosoot, sta je mogelijk met lege handen. Verzekeraars noemen dit “onvoldoende onderhoud” en kunnen daarmee een uitkering afwijzen of verlagen.
Kijk dus in je eigen polisvoorwaarden wat er staat over schoorsteenonderhoud. Soms staat er een aanbevolen frequentie in, zoals eens per jaar. Die aanbeveling werkt in de praktijk als een verplichting: volg je hem niet op, dan loop je risico bij een claim.
Is schoorsteen vegen verplicht bij een huurwoning?
Bij een huurwoning hangt het af van wat er in je huurcontract staat. In sommige gevallen is de huurder verantwoordelijk voor het jaarlijks laten vegen van de schoorsteen als onderdeel van klein onderhoud. In andere gevallen ligt die verantwoordelijkheid bij de verhuurder. Lees je huurovereenkomst na of vraag het aan je verhuurder als je er niet uit komt.
Hoe vaak is vegen verstandig?
Als je een open haard, houtkachel of gaskachel hebt die regelmatig in gebruik is, wordt door installateurs en schoorsteenvegers over het algemeen aangeraden om de schoorsteen minstens één keer per jaar te laten vegen. Gebruik je de haard intensief, dan is twee keer per jaar beter. Hoe meer je stookt, hoe sneller roet en teer zich ophopen. Dat verhoogt het risico op een schoorsteenbrand.
Bij een gasgestookte CV-ketel met een aparte rookgasafvoer gelden andere regels. Dat valt onder het periodieke onderhoud van de ketel zelf, niet onder het traditionele schoorsteen vegen.
Wat zijn de risico’s als je het overslaat?
Een niet-geveegde schoorsteen kan snel gevaarlijk worden. Opgehoopt roet en creosoot zijn brandbaar. Als een vonk of hete rookgassen dat materiaal aansteken, heb je een schoorsteenbrand. Die kan overgaan op de rest van het huis. Naast brandgevaar zijn er ook gezondheidsrisico’s: een geblokkeerde schoorsteen kan ervoor zorgen dat rook of koolmonoxide niet goed wordt afgevoerd en de woning inkomt.
Wat kost een schoorsteen laten vegen?
De kosten voor een professionele schoorsteenveger liggen naar schatting rond de 50 tot 150 euro in 2025, afhankelijk van de lengte en het type schoorsteen en de regio waar je woont. Sommige schoorsteenvegers geven ook een rapport mee van de staat van de schoorsteen. Dat kan handig zijn als bewijs richting je verzekeraar dat je het onderhoud serieus neemt.
Kortom: een wettelijke verplichting om je schoorsteen te laten vegen bestaat niet in Nederland, maar de praktische noodzaak is er wel degelijk. Controleer je verzekeringsvoorwaarden, houd je schoorsteen jaarlijks schoon en bewaar een bewijs van het onderhoud. Dat beschermt je huis én je verzekeringsdekking.
