De kosten voor het verwijderen van een schoorsteen liggen naar schatting in 2026 tussen de €500 en €3.000, afhankelijk van de grootte, het materiaal en hoe bereikbaar de schoorsteen is. Voor een eenvoudige binnenschoorsteen zonder buitengedeelte zit je aan de lage kant van dat bedrag. Een grote metselwerk schoorsteen die door meerdere verdiepingen loopt en boven het dak uitsteekt, kost al snel het drievoudige.
Wat bepaalt de prijs?
Het grootste deel van de rekening bestaat uit arbeidskosten. Uurlonen beginnen bij rond de €60 voor ZZP’ers en kleine bedrijven, en liggen bij grotere aannemers vaak hoger. Een schoorsteen slopen is zwaar en soms gevaarlijk werk, zeker als het gaat om het deel boven het dak. Daar zijn steigers of een hoogwerker voor nodig, en dat telt mee in de prijs.
Daarnaast spelen deze factoren een rol:
- Hoogte en bereikbaarheid: een schoorsteen die boven de nok uitsteekt vereist extra veiligheidsmaatregelen. Steigers huren kost al snel €200 tot €600 extra.
- Materiaal: oude metselwerkschoorstenen zijn arbeidsintensief om te slopen. Een stalen rookkanaal is sneller te demonteren.
- Dakdichting: als het buitengedeelte weg is, moet de dakdoorvoer worden gedicht en hersteld. Dit werk kost apart €200 tot €500 en is vrijwel altijd nodig.
- Afvoer van puin: het afvoeren van steenpuin wordt apart berekend, vaak per kuub of per rit. Reken op €100 tot €300 voor een gemiddelde schoorsteen.
Rekenvoorbeeld: schoorsteen verwijderen kosten in de praktijk
Stel: je hebt een gemetselde schoorsteen in een tussenwoning, die van de begane grond tot net boven het dak loopt. Een aannemer rekent naar schatting zo’n 4 tot 8 uur voor de sloop zelf. Bij een uurtarief van €65 kom je dan uit op €260 tot €520 aan arbeid. Tel daar steigers, dakdichting en puinafvoer bij op, en de totaalrekening zit al snel tussen de €900 en €1.500.
Voor een schoorsteen die alleen van binnen loopt en geen buitengedeelte heeft, vallen de kosten lager uit. Denk dan aan €500 tot €800 totaal, exclusief btw. Voor een grote vrijstaande schoorsteen of een dubbele schacht in een oudere woning kan het bedrag oplopen tot €2.500 of meer.
Binnenschoorsteen of buitenschoorsteen: verschil in kosten
Een binnenschoorsteen loopt door de woning zelf, zonder buitengevel. Die is toegankelijker en veiliger om te verwijderen. Een buitenschoorsteen of een schoorsteen met een groot buitendeel is complexer: hij steekt uit boven het dak, wat werken op hoogte vereist. Dat verhoogt zowel de arbeidstijd als de veiligheidskosten.
Bij oudere woningen tref je vaak een schacht van meerdere rookkanalen aan, soms met meerdere buizen naast elkaar. Die zijn zwaarder en kosten meer tijd om te slopen en af te voeren. Vraag altijd vooraf of de aannemer de dakdichting meeneemt in de offerte, want dat wordt regelmatig vergeten en achteraf apart in rekening gebracht.
Wanneer heb je een vergunning nodig?
In veel gevallen heb je voor het verwijderen van een schoorsteen geen omgevingsvergunning nodig, zeker als het gaat om het binnengedeelte. Wil je ook het buitengedeelte afbreken, dan hangt het af van de gemeente en of de woning een monument of beschermd stadsgezicht is. Controleer dit bij je gemeente voordat je begint. Het aanvragen van een vergunning kost tijd en soms leges, wat het totale kostenplaatje beïnvloedt.
Meerdere offertes aanvragen: het loont
De prijzen voor het verwijderen van een schoorsteen lopen sterk uiteen tussen aannemers. Een ZZP’er met ervaring in metselwerk kan dezelfde klus goedkoper uitvoeren dan een groter sloopbedrijf, maar controleer dan wel of hij verzekerd is voor schade en werken op hoogte. Vraag altijd minimaal twee of drie offertes aan en zorg dat ze vergelijkbaar zijn: dezelfde werkzaamheden, inclusief dakdichting en puinafvoer. Zo zie je snel waar de verschillen zitten en betaal je niet onnodig te veel.
Wil je ook de vloer of muur na de sloop herstellen, houd dan rekening met extra kosten voor stucwerk of vloerwerk. Dat valt buiten de sloopklus zelf en wordt apart geoffreerd door een stukadoor of vloerenlegger.
