Een schoorsteen verwijderen kost gemiddeld tussen de 500 en 2.500 euro, afhankelijk van de grootte, het type en hoe bereikbaar de schoorsteen is. Dat is een breed bereik, maar de prijs hangt af van een aantal concrete factoren die je van tevoren goed kunt inschatten.
Wat bepaalt de prijs van een schoorsteen verwijderen?
De grootste kostenfactor is arbeid. Uurlonen voor metselaars en verbouwers beginnen tegenwoordig bij zo’n 60 euro voor een zzp’er of klein bedrijf, en liggen bij grotere aannemers vaak hoger. Omdat de bouwmarkt al een tijdje krap is, moet je er in 2026 eerder rekening mee houden dat je richting de 70 tot 80 euro per uur betaalt.
Naast het uurtarief telt het aantal uren. Een inwendige schoorsteen die alleen van de begane grond tot de eerste verdieping loopt, is sneller gesloopt dan een volledige schoorsteenpijp die van de kelder tot boven het dak uitsteekt. Een kleine schoorsteen kan in een halve dag klaar zijn; een grote, metselwerken schoorsteen met twee pijpen kost makkelijk twee tot drie dagen werk.
Verder spelen deze factoren mee:
- Hoogte en toegankelijkheid: moet er een steiger of hoogwerker komen, dan komen daar extra kosten bij. Reken op zo’n 200 tot 500 euro voor steigerhuur per week.
- Type schoorsteen: een dunne rookgasafvoer in staal is sneller weg dan een gemetselde schoorsteen van één steen dik.
- Afvoer van puin: afbraakmateriaal moet worden afgevoerd. Vaak rekent de aannemer dit mee, maar vraag er altijd expliciet naar. Een container kost al snel 150 tot 300 euro extra.
- Eventuele asbest: bij oudere woningen (gebouwd voor 1994) kan de schoorsteen asbesthoudende materialen bevatten. Asbestsanering vereist een gecertificeerd bedrijf en verhoogt de kosten aanzienlijk.
Schoorsteen verwijderen: alleen de kap of de hele pijp?
Veel mensen laten alleen de schoorsteenkap (het deel boven het dak) verwijderen. Dat is de goedkoopste optie: de opening wordt dichtgemetseld of afgedekt, en de rest van de pijp blijft in de muur zitten. Dit kost al gauw een stuk minder dan een volledige sloop en is in een middag te doen.
Wil je de volledige schoorsteen weg, ook het inwendige gedeelte, dan moet je rekening houden met meer werk én herstelkosten. Elke verdieping waar de pijp doorloopt, levert een gat in vloer of muur op. Die gaten moeten worden gedicht en afgewerkt. Dat verhoogt de totale kosten, maar geeft je ook meer bruikbare ruimte terug.
Vergunning nodig bij het verwijderen van een schoorsteen?
In de meeste gevallen heb je geen omgevingsvergunning nodig als je een schoorsteen intern sloopt of de kap verwijdert. Woon je echter in een beschermd stadsgezicht of in een monument, dan gelden andere regels. Controleer dit altijd bij je gemeente voordat je begint. Bij een rijksmonument is toestemming van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed vereist.
Zit er een werkende kachel of open haard aan de schoorsteen gekoppeld? Dan moet de rookgasafvoer correct worden afgesloten en gekeurd. Een gecertificeerd schoorsteenveger of installateur kan dat voor je regelen.
Zelf doen of een vakman inschakelen?
De sloop van een kleine schoorsteenkap kun je zelf uitvoeren als je handig bent en veilig op een ladder kunt werken. Het risico zit hem in de val van losse stenen, de staat van het dak eromheen en het dichtmaken van de opening. Doe je dat niet goed, dan krijg je lekkages.
Een volledige inwendige schoorsteen slopen is echt een klus voor een professional. Het gaat om dragende constructies, muren en vloeren die hersteld moeten worden. Een fout daarin is achteraf duur en lastig te herstellen. De besparing op arbeidskosten weegt zelden op tegen het risico van schade of een slechte afwerking.
Vraag altijd meerdere offertes op, want de prijsverschillen tussen aannemers kunnen flink oplopen. Laat duidelijk omschrijven wat er precies in de prijs zit: arbeid, puin afvoeren, herstelwerk aan plafond en vloer, en de afdichting van de schoorsteen. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.
